Ziel des städtebaulichen Konzeptes ist es, der Introvertiertheit der Umgebung durch Wohnnutzungen und einer belebten Erdgeschosszone einen lebendigen Gegenpart zu bieten und so zur Diversität in diesem Gebiet beizutragen.


Dafür stellt sich der Entwurf selbstbewusst in den Stadtraum und bildet einen sechsgeschossigen Hochpunkt in Richtung ZOB. Räumlich bildet sich dadurch ein Pendant zu dem Sparkassengebäude. Ein neues Tor zur Stadt entsteht, das Wohnen und Arbeiten gleichberechtigt behandelt.